Voor iedereen die overweegt een dakkapel op zijn woning te plaatsen is het prettig om te weten dat de regels van een bouwvergunning worden versoepeld. Voor veel huiseigenaren is dit een onvermijdelijk ambtelijk obstakel, maar al sinds eind 2014 is de regelgeving aanzienlijk gewijzigd, in uw voordeel.
Het meest opvallende aan deze nieuwe wetgeving is dat het tegenwoordig niet meer in alle gevallen noodzakelijk is om een bouwvergunning aan te vragen als u een dakkapel zou willen plaatsen. Met deze versoepeling van regels bespaart u niet alleen veel tijd, ook verloopt de afhandeling de afhandeling sneller. Makkelijk en snel een dakkapel laten zetten? Bekijk dan dekozijnmeesters.nl.
Met welke regels voor een bouwvergunning krijgt u te maken?
Zoals gezegd kan de aanleg van een dakkapel in een deel van de gevallen zonder de wettelijk vereiste vergunning. Als u aan de onderstaande voorwaarden kunt voldoen is dat aan de orde:
- Uw dakkapel moet worden gebouwd op een zogeheten zijvlakdak of een achtervlakdak, maar mag niet gericht zijn in de richting van openbaar toegankelijk gebied
- Uw dakkapel dient een plat dak te krijgen
- Uw dakkapel mag niet hoger zijn dan 1.75 meter
- De onderkant van het dak moet tussen de 50 en 100 centimeter boven de dakvoet liggen
- De bovenzijde van de dakkapel moet minimaal 50 centimeter onder de daknok liggen
- De zijkanten moeten meer dan 50 centimeter van de zijkant van een dakvlak zitten
- De betreffende dakkapel mag niet worden geplaatst op een woongebouw of een tijdelijke woning.
Wie aan de voorkant van zijn woning vergunningvrij een dakkapel wil plaatsen kan dat mits hij voldoet aan de punten 2 tot en met 6.
Waarom verlangt de gemeente eigenlijk een bouw- of omgevingsvergunning?
De gemeente verlangt in bepaalde situaties een bouwvergunning of omgevingsvergunning in verband met de veiligheid van bewoners en omwonenden. Ook wordt erop gelet of de dakkapel in kwestie passend is in de woonomgeving.
Er bestaan vier stappen die aantonen of u een vergunning nodig heeft en hoe deze is aan te vragen. Stel deze vragen:
- Is er een omgevings- of bouwvergunning nodig?
- Hoe vraag ik deze aan?
- Welke termijn neemt de vergunningverlening in beslag en welk bedrag wordt daarvoor in rekening gebracht?
- Op welke wijze wordt de aanvraag beoordeeld?
Let op dat de bedragen per gemeente nogal verschillend kunnen zijn. Deze lopen uiteen van 150 tot 650 euro. Uw gemeente zal dit bedrag op zijn website vermeld hebben staan.